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号: 003137192/202009-00012 所属目录: 权责清单和动态调整情况
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主题分类: 权责清单和动态调整情况 发布日期: 2020-09-30 18:58
发布单位: 岳西县住房和城乡建设局 称: 岳西县住房和城乡建设局依职权类权责事项清单(2020)

岳西县住房和城乡建设局依职权类权责事项清单(2020)

2020-09-30 18:58:53   来源:岳西县住房和城乡建设局
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岳西县住房和城乡建设局依职权类权责事项清单(2020)
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序号 权力类型 项目
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项目名称 子项 实施依据 责任事项 追责情形 备注
1 行政许可  003137192sp001-00 房地产开发企业资质审批(含三、四级)   1、《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)第九条房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等,对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级,承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。 2、《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)第十一条 房地产开发企业资质等级实行分级审批。安徽省建设厅关于加强房地产开发管理规范企业经营行为有关问题的通知(建房[2007]192号) 一、进一步下放房地产开发企业资质审批权限。为完善房地产开发资质审批方式,简化和规范程序,扎实推进行政管理手段的创新,根据省政府要求,我厅决定,进一步下放房地产开发企业资质审批权限。自2007年8月1日起,原由我厅办理的核定房地产开发企业三级资质和三级资质到期后的延续,现按照属地管理的原则,下放后由所在地房地产开发行政主管部门办理。3、《城市房地产开发经营管理条例》第四条 国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定,负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。 1、受理阶段责任:公示依法应当提交的材料;初步审核申报材料;一次性告知补正材料;依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由)。
2、审查阶段责任:审核材料提出审查意见,提出拟办意见。3、决定阶段责任:作出准予许可或不予许可的审批决定;按时办结;法定告知。
4、送达阶段责任:准予许可的,发许可决定书;不予许可的,制发不予许可决定书;信息公开。
5、事后监管责任:开展后续监督管理。
6、其他法律法规规章政策规定应履行的责任。
因不履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:
1、对符合审批条件的申请不予受理、不予许可或者不在规定期限内作出准予许可决定的;
2、对不符合审批条件的申请准予许可或者超越法定权限作出准予许可决定的;
3、在许可审批过程中违法收取费用的;
4、在许可过程中滥用职权、玩忽职守的;
5、收受贿赂,或者为他人谋取不正当利益提供方便的;
6、其他违反法律法规规章政策规定的行为。
保留
2 行政许可  003137192sp002-00 建筑施工等企业资质初审   《建筑业企业资质管理规定》第三章 资质许可  第九条 下列建筑业企业资质的许可,由国务院建设主管部门实施:
(一)施工总承包序列特级资质、一级资质;
(二)国务院国有资产管理部门直接监管的企业及其下属一层级的企业的施工总承包二级资质、三级资质;
(三)水利、交通、信息产业方面的专业承包序列一级资质;
(四)铁路、民航方面的专业承包序列一级、二级资质;
(五)公路交通工程专业承包不分等级资质、城市轨道交通专业承包不分等级资质。
  申请前款所列资质的,应当向企业工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出申请。其中,国务院国有资产管理部门直接监管的企业及其下属一层级的企业,应当由国务院国有资产管理部门直接监管的企业向国务院建设主管部门提出申请。
1、受理阶段责任:公示依法应当提交的材料;初步审核申报材料;一次性告知补正材料;依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由)。2、审查阶段责任:审核材料提出审查意见,提出拟办意见。3、决定阶段责任:作出准予许可或不予许可的审批决定;按时办结;法定告知。4、送达阶段责任:准予许可的,发许可决定书;不予许可的,制发不予许可决定书;信息公开。5、事后监管责任:开展后续监督管理。6、其他法律法规规章政策规定应履行的责任。 因不履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:
1、对符合审批条件的申请不予受理、不予许可或者不在规定期限内作出准予许可决定的;
2、对不符合审批条件的申请准予许可或者超越法定权限作出准予许可决定的;
3、在许可审批过程中违法收取费用的;
4、在许可过程中滥用职权、玩忽职守的;
5、收受贿赂,或者为他人谋取不正当利益提供方便的;
6、其他违反法律法规规章政策规定的行为。
保留
3 行政许可  003137192sp003-00 新建民用建筑项目同步修建防空地下室和易地建设审批   1.《中华人民共和国人民防空法》第二十二条“城市新建民用建筑,按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室”;
2.《安徽省实施<中华人民共和国人民防空法>办法》第十二条“城市规划区内新建民用建筑,建设单位或者个人应当按国家和省有关规定修建战时可用于防空的地下室。人民防空主管部门应当参与城市新建民用建筑的规划和项目报建的联审。在城市规划区内新建民用建筑,人民防空主管部门应当对该建筑项目按规定进行审查,并出具防空地下室建设意见书;规划、建设部门核发建设工程规划、施工许可证时,应当查验人民防空主管部门出具的防空地下室建设意见书。任何单位和人员不得违反规定批准城市规划区内民用建筑项目(含各类开发区及其他重要经济目标区的民用建筑项目)免建防空地下室或者减少应建面积,降低防护标准。
3.《安徽省人民防空工程建设与维护管理规定》(2018年省政府令第286号)第九条:县级以上人民防空主管部门参与城市新建民用建筑计划和项目报建联审,负责防空地下室防护设计审查,出具民用建筑防空地下室建设意见书。 防空地下室防护设计文件审查纳入民用建筑施工图设计文件联合审查。第十条:人民防空指挥工程、公用的人员掩蔽工程、疏散干道工程,由人民防空主管部门负责组织建设。 防空专业队、医疗救护、物资储备等专用工程,由防空专业队组建部门和战时医疗救护、物资储备等部门负责组织建设。 结合城市民用建筑建设的防空地下室和兼顾人民防空需要的地下工程,由建设单位负责建设。第十三条:有下列情形之一,不能按照规定修建防空地下室的,建设单位可以向市、县人民防空主管部门申请易地建设,经市、县人民防空主管部门批准后,缴纳防空地下室易地建设费,由人民防空主管部门统一就近易地修建: (一)采用桩基且桩基承台顶面埋置深度小于三米或者不足规定的地下室空间净高的; (二)建在流砂、暗河、基岩埋深很浅等地段的项目,因地质条件不适于修建的; (三)因建设地段房屋或者地下管道设施密集,防空地下室不能施工或者难以采取措施保证施工安全的; (四)国家规定的其他情形。
1、受理阶段责任:公示依法应当提交的材料;初步审核申报材料;一次性告知补正材料;依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由)。
2、审查阶段责任:审核材料提出审查意见,提出拟办意见。3、决定阶段责任:作出准予许可或不予许可的审批决定;按时办结;法定告知。
4、送达阶段责任:准予许可的,发许可决定书;不予许可的,制发不予许可决定书;信息公开。
5、事后监管责任:开展后续监督管理。
6、其他法律法规规章政策规定应履行的责任。
因不履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:1、对符合审批条件的申请不予受理、不予许可或者不在规定期限内作出准予许可决定的;2、对不符合审批条件的申请准予许可或者超越法定权限作出准予许可决定的;3、在许可审批过程中违法收取费用的;4、在许可过程中滥用职权、玩忽职守的;5、收受贿赂,或者为他人谋取不正当利益提供方便的;6、其他违反法律法规规章政策规定的行为。 保留
4 行政许可  003137192sp004-00 建设工程质量监督、安全监督手续   1、《中华人民共和国建筑法》第三条建筑活动应当确保建筑工程质量和安全,符合国家的建筑工程安全标准。2、《建设工程质量管理条例》(国务院令279号)第十条:建设单位在申请领取施工许可证时,应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。依法批准开工报告的建设工程,建设单位应当自开工报告批准之日起15日内,将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。第十三条建设单位在领取施工许可证或者开工报告前,应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。 1、受理阶段责任:公示依法应当提交的材料;初步审核申报材料;一次性告知补正材料;依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由)。
2、审查阶段责任:审核材料提出审查意见,提出拟办意见。3、决定阶段责任:作出准予许可或不予许可的审批决定;按时办结;法定告知。
4、送达阶段责任:准予登记的,发许决定书;信息公开。定阶段责任:作出准予登记或不予登记的审批决定;按时办结;法定告知。 5、事后监管责任:开展后续监督管理。6、其他法律法规规章政策规定应履行的责任。
因不履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:
1、对符合审批条件的申请不予受理、不予许可或者不在规定期限内作出准予许可决定的;
2、对不符合审批条件的申请准予许可或者超越法定权限作出准予许可决定的;
3、在审批过程中违法收取费用的;
4、在审批过程中滥用职权、玩忽职守的;
5、收受贿赂,或者为他人谋取不正当利益提供方便的;
6、其他违反法律法规规章政策规定的行为。
保留
5 行政许可  003137192sp005-00 建筑工程施工许可证 1、建筑工程施工许可证核验
2、建筑工程施工许可证延期
3、建筑工程施工许可
4、建筑工程施工许可证变更
《建筑工程施工许可管理办法》第二条 在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工,建设单位在开工前应当依照本办法的规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门(以下简称发证机关)申请领取施工许可证。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情况,对限额进行调整,并报国务院住房城乡建设主管部门备案。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。 1、受理阶段责任:公示依法应当提交的材料;初步审核申报材料;一次性告知补正材料;依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由)。
2、审查阶段责任:审核材料提出审查意见,提出拟办意见。3、决定阶段责任:作出准予许可或不予许可的审批决定;按时办结;法定告知。
4、送达阶段责任:准予许可的,发许可决定书;不予许可的,制发不予许可决定书;信息公开。
5、事后监管责任:开展后续监督管理。
6、其他法律法规规章政策规定应履行的责任。
因不履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:1、对符合审批条件的申请不予受理、不予许可或者不在规定期限内作出准予许可决定的;2、对不符合审批条件的申请准予许可或者超越法定权限作出准予许可决定的;3、在许可审批过程中违法收取费用的;4、在许可过程中滥用职权、玩忽职守的;5、收受贿赂,或者为他人谋取不正当利益提供方便的;6、其他违反法律法规规章政策规定的行为。 保留
6 行政许可  003137192sp006-00 建设工程消防验收   1.《中华人民共和国消防法》第十三条: 国务院住房和城乡建设主管部门规定应当申请消防验收的建设工程竣工,建设单位应当向住房和城乡建设主管部门申请消防验收。
2.前款规定以外的其他建设工程,建设单位在验收后应当报住房和城乡建设主管部门备案,住房和城乡建设主管部门应当进行抽查。
1、受理阶段责任:公示依法应当提交的材料;一次性告知补正材料。                        
2、审查阶段责任:材料审核;根据需要组织专家评审、征求部门意见;提出初审意见。                                   
3、决定阶段责任:作出决定;按时办结;法定告知。                   
4、送达阶段责任:制发送达文书。
5、事后监管责任:开展后续工作监督管理         
6、其他法律法规规章规定应履行的责任。
因不履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:1、对符合审批条件的申请不予受理、不予许可或者不在规定期限内作出准予许可决定的;2、对不符合审批条件的申请准予许可或者超越法定权限作出准予许可决定的;3、在许可审批过程中违法收取费用的;4、在许可过程中滥用职权、玩忽职守的;5、收受贿赂,或者为他人谋取不正当利益提供方便的;6、其他违反法律法规规章政策规定的行为。 划入
7 行政许可  003137192sp007-00 建设工程消防设计审核   1.《中华人民共和国消防法》第十一条:国务院住房和城乡建设主管部门规定的特殊建设工程,建设单位应当将消防设计文件报送住房和城乡建设主管部门审查,住房和城乡建设主管部门依法对审查的结果负责。
2.前款规定以外的其他建设工程,建设单位申请领取施工许可证或者申请批准开工报告时应当提供满足施工需要的消防设计图纸及技术资料。
1、受理阶段责任:公示依法应当提交的材料;一次性告知补正材料。                        
2、审查阶段责任:材料审核;根据需要组织专家评审、征求部门意见;提出初审意见。                                   
3、决定阶段责任:作出决定;按时办结;法定告知。                   
4、送达阶段责任:制发送达文书。
5、事后监管责任:开展后续工作监督管理         
6、其他法律法规规章规定应履行的责任。
因不履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:1、对符合审批条件的申请不予受理、不予许可或者不在规定期限内作出准予许可决定的;2、对不符合审批条件的申请准予许可或者超越法定权限作出准予许可决定的;3、在许可审批过程中违法收取费用的;4、在许可过程中滥用职权、玩忽职守的;5、收受贿赂,或者为他人谋取不正当利益提供方便的;6、其他违反法律法规规章政策规定的行为。 划入
8 行政许可   商品房预售许可   1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第一款:商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
2.《城市商品房预售管理办法》(建设部令1994年第40号,2004年7月20日予以修改)第六条第一款:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
3.《国务院关于第六批取消和调整行政审批项目的决定》(国发〔2012〕52号)附件2第20项:“商品房预售许可”,下放设区的市级、县级人民政府房地产管理部门。
1、受理阶段责任:公示依法应当提交的材料;初步审核申报材料;一次性告知补正材料;依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由)。
2、审查阶段责任:在规定的时间内对申请材料进行审查,提出意见。
3、决定阶段责任:作出准予许可或不予许可的审批决定;按时办结;法定告知。
4、送达阶段责任:予以许可的,制发《商品房预售许可证》送达并信息公开。
5、事后监督责任:加强批后监管,依法查处违法违规行为。
6、其他法律法规规章政策规定应履行的责任。
因不履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:1、对符合商品房预售许可条件的申请不予受理、不予许可或者不在规定期限内作出准予许可决定的;
2、对不符合商品房预售许可条件的申请准予许可的;
3、在许可审批过程中违法收取费用的;
4、滥用职权、玩忽职守的;
5、收受贿赂、获取其他利益,或者为他人谋取不正当利益提供方便的;
6、其他违反法律法规规定的行为。
 
9 行政确认   房屋安全鉴定   《城市危险房屋管理规定》(2004年建设部令第129号)第六条:市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构(以下简称鉴定机构),负责房屋的安全鉴定,并统一启用“房屋安全鉴定专用章"。第九条:对被鉴定为危险房屋的,一般可分为以下四类进行处理:(一)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋。(二)处理使用。适用于采取适当技术措施后,可解除危险的房屋。(三)停止使用。适用于已无修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。(四)整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值,需立即拆除的房屋。第十七条:房屋所有人对经鉴定的危险房屋,必须按照鉴定机构的处理建议,及时加固或修缮治理;如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理,或使用人有阻碍行为的,房地产行政主管部门有权指定有关部门代修,或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。 1.受理责任:公示依法应当公示的内容,包括房屋安全鉴定的申请条件、依据、程序、期限、工作时限和标准以及需要提交的全部材料;告知申请人申请房屋安全鉴定的方法和途径。应查验申请主体和申请材料;材料不完整的,应当一次性告知申请人需要补正的全部材料;应当允许申请人当场更正申请材料错误;房屋安全鉴定行政机构收到申请人提交的全部补正材料后,应当作出受理或者不予受理的决定,不予受理的,应当告知理由。
2.审查责任:调查核实应当由两名以上工作人员共同进行,并出示执行公务的证件;应当保守申请人个人隐私,为提供情况的有关人员保密;鉴定机构做出受理决定后,应现场查勘;进行房屋安全鉴定,必须有两名以上鉴定人员参加;对特殊复杂的鉴定项目,鉴定机构可另外聘请专业人员或邀请有关部门派员参加检测鉴定。
3.决定责任:房屋安全鉴定部门鉴定完毕后应当作出决定,出具《房屋安全鉴定报告》;房屋安全鉴定应使用统一术语,填写鉴定文书,提出处理意见;经鉴定属危险房屋的,鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书;属于非危险房屋的,应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限,一般不超过一年。
4.送达责任:房屋安全鉴定部门出具《房屋安全鉴定报告》后,应当通知申请人领取《房屋安全鉴定报告》。
5.其他法律法规规章规定应履行的责任。
    因不履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:
    1.不在办公场所公示依法应当公示的材料的。
    2.对符合法定条件的申请不予受理或者未在法定期限内初审完毕的。
    3.超越法定职权作出准予行确认决定的。
    4.在受理、审查行政确认过程中,未向申请人、利害关系人履行法定告知义务或不一次告知申请人必须补正的全部内容的;未依法说明不受理行政确认申请的理由的。
    5.在行政确认工作中违反法定权限、条件和程序设定或者实施行政确认的。
    6.在办理行政确认、实施监督检查,索取或者收受他人财物或者谋取其他利益的;
    7.违法实施行政确认,给当事人的合法权益造成损害的。
    8.无正当理由不受理房屋安全鉴定申请的。
    9.弄虚作假将非危险房屋鉴定为危险房屋的。
    10.因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋,并在有效时限内发生事故的。
    11.因拖延鉴定时间而发生事故的。
    12.泄露因履行职责掌握的商业秘密、个人隐私,造成不良后果的。
    13.违反规定应当回避而不回避,影响公正执行公务,造成不良后果的。 
    14.其他违反法律法规规章规定的行为。
 
10 行政确认   公租房承租资格确认   《公共租赁住房管理办法》第四条:国务院住房和城乡建设主管部门负责全国公共租赁住房的指导和监督工作。县级以上地方人民政府城乡建设(住房保障)主管部门负责本行政区域内的公共租赁住房管理工作。第七条:申请公共租赁住房,应当符合以下条件:……具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。第八条:申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定,提交申请材料,并对申请材料的真实性负责。……申请人提交的申请材料齐全的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理,并向申请人出具书面凭证;……。第九条:市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门,对申请人提交的申请材料进行审核。……第十条:对登记为轮候对象的申请人,应当在轮候期内安排公共租赁住房……第十一条:公共租赁住房房源确定后,市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布……第十三条:对复审通过的轮候对象,市、县级人民政府住房保障主管部门可以采取综合评分、随机摇号等方式,确定配租对象与配租排序。第十四条:配租对象与配租排序确定后应当予以公示……第十六条:配租对象选择公共租赁住房后,公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。第十九条:公共租赁住房租金标准应当向社会公布,并定期调整。                            
1.受理环节责任:根据公共租赁住房申请人要求对公示内容予以说明、解释;对提供公共租赁住房申请材料不完整的,应当以书面形式一次性告知申请人需要补正的全部材料。
2.审查环节责任:调查核实应当由法定的相关部门人员共同进行;应当保守个人隐私,为提供情况的有关人员保密;与申请人有利害关系的承办人应当回避。
3.决定环节责任:依法作出不予公共租赁住房决定的,应当说明理由,并告知申请人享有依法申请行政复议或提起行政诉讼的权利。
4.送达环节责任:住房保障部门作出准予保障决定的,应当在相关媒体予以公示并通知申请人。
5.监管环节责任:行政审批实施机关应当按照监管制度职能分工的要求对房屋权属登记监督检查。
6.其他法律法规规章规定应履行的责任。
因履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:
   1.对符合法定条件的申请人申请不予受理、不予核准或者不在法定期限内作出准予公租房决定的。
   2.对不符合法定条件的申请人予以核准或者超越法定职权作出行政确认的。
   3.在受理、审查、决定准予公租房过程中,未向申请人、利害关系人履行法定告知义务或不一次告知申请人必须补正的全部内容的;未依法说明不受理申请或者不予登记的理由的。
   4.在行政确认工作中违反法定权限、条件和程序设定的。
   5.在工作过程中索取或者收受他人财物或者谋取其他利益的。
   6、违法实施行政确认,给当事人的合法权益造成损害的。
   7、在行政确认工作中徇私舞弊、滥用职权或者玩忽职守的。
   8、其他违反法律法规规章规定的行为。
 
11 行政确认   公租房租赁补贴资格确认   《住房城乡建设部财政部关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》(建保〔2016〕281号):二、明确租赁补贴具体政策(一)研究制定准入条件。……具体条件和比例由各地研究确定,并动态调整,向社会公布。(二)分档确定补贴标准。各地要结合当地住房租赁市场的租金水平、补贴申请家庭支付能力以及财力水平等因素,分档确定租赁补贴的标准……(三)合理确定租赁补贴面积。……原则上住房保障家庭应租住中小户型住房,户均租赁补贴面积不超过60平方米,超出部分由住房保障家庭自行承担。(四)加大政策支持力度。……三、强化租赁补贴监督管理(一)规范合同备案制度。租赁补贴申请家庭应与房屋产权人或其委托人签订租赁合同……(二)建立退出机制。各地要按户建立租赁补贴档案,定期进行复核,及时掌握补贴发放家庭的人口、收入、住房等信息的变动状况。……(三)健全信息公开和监督机制。各地要建立健全租赁补贴的申请、受理、审核、公示和发放机制,全面公开租赁补贴的发放计划、发放对象、申请审核程序、发放结果及退出情况等信息……”                            
1.受理环节责任:根据公共租赁住房申请人要求对公示内容予以说明、解释;对提供公共租赁住房申请材料不完整的,应当以书面形式一次性告知申请人需要补正的全部材料。
2.审查环节责任:调查核实应当由法定的相关部门人员共同进行;应当保守个人隐私,为提供情况的有关人员保密;与申请人有利害关系的承办人应当回避。
3.决定环节责任:依法作出不予公共租赁住房决定的,应当说明理由,并告知申请人享有依法申请行政复议或提起行政诉讼的权利。
4.送达环节责任:住房保障部门作出准予保障决定的,应当在相关媒体予以公示并通知申请人。
5.监管环节责任:行政审批实施机关应当按照监管制度职能分工的要求对房屋权属登记监督检查。
6.其他法律法规规章规定应履行的责任。
因履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:
   1.对符合法定条件的申请人申请不予受理、不予核准或者不在法定期限内作出准予城镇住房保障家庭租赁补贴决定的。
   2.对不符合法定条件的申请人予以核准或者超越法定职权作出行政确认的。
   3.在受理、审查、决定准予城镇住房保障家庭租赁补贴过程中,未向申请人、利害关系人履行法定告知义务或不一次告知申请人必须补正的全部内容的;未依法说明不受理申请或者不予登记的理由的。
   4.在行政确认工作中违反法定权限、条件和程序设定的。
   5.在工作过程中索取或者收受他人财物或者谋取其他利益的。
   6、违法实施行政确认,给当事人的合法权益造成损害的。
   7、在行政确认工作中徇私舞弊、滥用职权或者玩忽职守的。
   8、其他违反法律法规规章规定的行为。
 
12 行政征收 003137192zs001-00 城市基础设施配套费征收   省物价局、财政厅、建设厅《关于进一步完善城市基础设施配套费征收使用管理的通知》(皖价费〔2008〕112号) 第二条、凡在我省城市(包括县城关镇及六安叶集和淮南毛集区,不包括乡、镇)规划区内新建、扩建、改建的各类工业、民用和公共房屋建筑工程项目的建设单位或个人,均应按规定缴纳城市基础设施配套费。  第三条、城市基础设施配套费由建设单位或个人在领取建设工程规划许可证前,一次交清。城市规划部门依据建设行政主管部门出具的城市基础设施配套费收费凭证,办理建设工程规划许可证。   1、受理阶段责任:公示告知城市基础设施配套费征收依据、标准及其他应当公示的内容,并按申请人的要求进行相关解释说明。                       
2、审查阶段责任:审查征收对象应征金额是否符合标准。                                    3、征收阶段责任:城市基础设施配套费纳入政府非税收入管理,全额缴入同级财政,专项用于城市基础设施建设、运行和维护。                  
4、事后监管责任:开展后续监督管理。        
5、其他法律法规规章政策规定应履行的责任。
因不履行或不正确履行职责,有下列情形,应当承担责任                                                                                     1、截留、挤占、挪用城市基础设施配套费的;
2、擅自批准减缴、免缴、缓缴城市基础设施配套费的;
3、利用职务上的便利收受他人财物或者其他好处的;
4、对违法行为,不依法处理的;
5、有其他滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守情形的;                                                                                          6、泄露因履行职责掌握的商业秘密、个人隐私、造成不良后果的;                                                                                           7、截留、私分或者挪用征收款物的;
8、其他违反法律法规政策规定的行为。
保留
13 其他权力  003137192sp005-00 产权单位建筑起重机械首次出租前(首次安装前)备案   《建筑起重机械安全监督管理规定》(2008年建设部令第166号)第五条:出租单位在建筑起重机械首次出租前,自购建筑起重机械的使用单位在建筑起重机械首次安装前,应当持建筑起重机械特种设备制造许可证、产品合格证和制造监督检验证明到本单位工商注册所在地县级以上地方人民政府建设主管部门办理备案。 1、受理阶段责任:公示依法应当提交的材料;一次性告知补正材料。                        
2、审查阶段责任:材料审核;根据需要组织专家评审、征求部门意见;提出初审意见。                                   
3、决定阶段责任:作出决定;按时办结;法定告知。                   
4、送达阶段责任:制发送达文书。
5、事后监管责任:开展后续工作监督管理       
6、其他法律法规规章规定应履行的责任。
因不履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:1、对符合审批条件的申请不予受理、不予许可或者不在规定期限内作出准予许可决定的;2、对不符合审批条件的申请准予许可或者超越法定权限作出准予许可决定的;3、在许可审批过程中违法收取费用的;4、在许可过程中滥用职权、玩忽职守的;5、收受贿赂,或者为他人谋取不正当利益提供方便的;6、其他违反法律法规规章政策规定的行为。 保留
14 其他权力 003137192qt001-00 建筑起重机械使用登记   《建筑起重机械安全监督管理规定》(2008年建设部令第166号)第十七条:使用单位应当自建筑起重机械安装验收合格之日起30日内,将建筑起重机械安装验收资料、建筑起重机械安全管理制度、特种作业人员名单等,向工程所在地县级以上地方人民政府建设主管部门办理建筑起重机械使用登记。登记标志置于或者附着于该设备的显著位置。 1、受理阶段责任:公示依法应当提交的材料;一次性告知补正材料。                        
2、审查阶段责任:材料审核;根据需要组织专家评审、征求部门意见;提出初审意见。                                   
3、决定阶段责任:作出决定;按时办结;法定告知。                   
4、送达阶段责任:制发送达文书。
5、事后监管责任:开展后续工作监督管理        
6、其他法律法规规章规定应履行的责任。
因不履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:1、对符合审批条件的申请不予受理、不予许可或者不在规定期限内作出准予许可决定的;2、对不符合审批条件的申请准予许可或者超越法定权限作出准予许可决定的;3、在许可审批过程中违法收取费用的;4、在许可过程中滥用职权、玩忽职守的;5、收受贿赂,或者为他人谋取不正当利益提供方便的;6、其他违反法律法规规章政策规定的行为。 保留
15 其他权力 003137192qt003-00 人防工程平时开发利用备案 1、人防工程使用权转让审批
2、《人防工程平时使用证》发放
3、人防工程装修施工图纸审批
4、人防工程装修方案审批
5、人防工程使用权转租审批
6、《人防工程平时使用证》审验
 1.《安徽省实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》,第十六条 人民防空主管部门应当制定人民防空工程开发利用计划,并负责组织实施。新建人民防空工程时,优先安排人民防空需要、城市建设急需、开发利用效益明显的项目;已建成的人民防空工程应当充分开发利用为经济建设和人民生产生活服务。开发利用公用人民防空工程的有偿收入,应当用于发展人民防空事业。开发利用人民防空工程必须征得人民防空主管部门同意,符合安全、防火等管理规定,不得影响其战时使用效能。 2.《人民防空工程平时开发利用管理办法》(国人防办字〔2001〕第211号) 第八条 人民防空工程平时开发利用实行备案登记制度。使用单位在与工程隶属单位签订《人民防空工程租赁使用合同》后5日内到工程所在地人民防空主管部门备案登记,并提交下列资料:(一)使用申请书;(二)使用单位法定代表人的合法证件;(三)《人民防空工程基本情况登记表》;(四)与工程隶属单位签订的《人民防空工程租赁使用合同》;(五)与工程隶属单位签订的《人民防空工程消防安全责任书》 第九条:人民防空主管部门应当根据使用单位提交的备案材料,经审查合格后发给人民防空工程平时使用证。使用单位必须持有《人民防空工程平时使用证》,方可使用人民防空工程。《人民防空工程平时使用证》由国家人民防空主管部门统一格式,省、自治区、直辖市人民防空主管部门印制。 1、受理阶段责任:公示依法应当提交的材料;一次性告知补正材料。                        
2、审查阶段责任:材料审核;根据需要组织专家评审、征求部门意见;提出初审意见。                                   
3、决定阶段责任:作出决定;按时办结;法定告知。                   
4、送达阶段责任:制发送达文书。
5、事后监管责任:开展后续工作监督管理         
6、其他法律法规规章规定应履行的责任。
因不履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:1、对符合审批条件的申请不予受理、不予许可或者不在规定期限内作出准予许可决定的;2、对不符合审批条件的申请准予许可或者超越法定权限作出准予许可决定的;3、在许可审批过程中违法收取费用的;4、在许可过程中滥用职权、玩忽职守的;5、收受贿赂,或者为他人谋取不正当利益提供方便的;6、其他违反法律法规规章政策规定的行为。 保留
16 其他权力   人防工程产权转移备案   《安徽省人民防空工程建设与维护管理规定》(安徽省人民政府令第155号,2004年8月10日省政府令第175号修订)第二十一条:“人防工程所属单位被兼并、破产、终止前,应向新的产权单位移交人防工程档案资料,办理人防工程管理交接手续,并到人民防空主管部门备案。” 1、受理阶段责任:公示依法应当提交的材料;一次性告知补正材料。                        
2、审查阶段责任:材料审核;根据需要组织专家评审、征求部门意见;提出初审意见。                                   
3、决定阶段责任:作出决定;按时办结;法定告知。                   
4、送达阶段责任:制发送达文书。
5、事后监管责任:加强对城市地下交通干道及其他地下工程兼顾人民防空需要的监督检查,确保城市地下空间开发利用兼顾人民防空需要得到落实。        
6、其他法律法规规章规定应履行的责任。
因不履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:
1、对城市地下交通干道及其他地下工程兼顾人防需要的项目审查申请不予受理、审查的;
2、擅自增设、更改城市地下空间开发利用兼顾人防需要的审查内容的;
3、在审查过程中滥用职权、玩忽职守,造成较大损失的;
4、在审查过程中徇私谋利,或者为他人谋取不正当利益提供方便的;
5、其他违反法律法规规章文件规定的行为。
保留
17 其他权力   建设工程安全施工措施备案   《建设工程安全生产管理条例》第十条第二款:依法批准开工报告的建设工程,建设单位应当自开工报告批准之日起15日内,将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。 第四十条第二款:县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程安全生产实施监督管理。县级以上地方人民政府交通、水利等有关部门在各自的职责范围内,负责本行政区域内的专业建设工程安全生产的监督管理。     保留
18 其他权力 003137192qt004-00 建设工程档案预验收   1.《城市建设档案管理规定》(建设部令第90号)第八条:列入城建档案馆档案接收范围的工程,建设单位在组织竣工验收前,应当提请城建档案管理机构对工程档案进行预验收。预验收合格后,由城建档案管理机构出具工程档案认可文件。 第九条:建设单位在取得工程档案认可文件后,方可组织工程竣工验收。建设行政主管部门在办理竣工验收备案时,应当查验工程档案认可文件。 2.《城市地下管线工程档案管理办法》(建设部令第136号)第十一条:建设单位向城建档案管理机构移交的档案资料应当符合《建设工程文件归档整理规范》(GB/T50328)的要求。 3.《安徽省建筑工程质量管理办法》(安徽省人民政府令第203号)第十三条:列入城建档案接收范围的建设工程,建设单位在组织竣工验收前,应当提请城建档案管理机构对工程档案进行预验收。预验收合格后,由城建档案管理机构出具工程预验收文件。建设单位在取得工程档案认可文件后,方可组织工程竣工验收。 1、受理阶段责任:公示依法应当提交的材料;一次性告知补正材料。                        
2、审查阶段责任:材料审核;根据需要组织专家评审、征求部门意见;提出初审意见。                                   
3、决定阶段责任:作出决定;按时办结;法定告知。                   
4、送达阶段责任:制发送达文书。
5、事后监管责任:开展后续工作监督管理 。        
6、其他法律法规规章规定应履行的责任。
因不履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:1、对符合审批条件的申请不予受理、不予许可或者不在规定期限内作出准予许可决定的;2、对不符合审批条件的申请准予许可或者超越法定权限作出准予许可决定的;3、在许可审批过程中违法收取费用的;4、在许可过程中滥用职权、玩忽职守的;5、收受贿赂,或者为他人谋取不正当利益提供方便的;6、其他违反法律法规规章政策规定的行为。 保留
19 其他权力 003137192qt005-00 城市地下交通干线及其他地下工程兼顾人民防空需要审查   1.《中华人民共和国人民防空法》第十四条:城市的地下交通干线以及其他地下工程的建设,应当兼顾人民防空的需要。 2.《中共中央 国务院 中央军委关于加强人民防空工作的决定》(中发〔2001〕9号):“4、人民防空主管部门负责防空地下室建设和城市地下空间开发利用兼顾人民防空要求的管理和监督检查,并和规划、计划、建设等部门搞好城市地下空间的规划、开发利用和审批工作。” 3.《国务院 中央军委关于进一步推进人民防空事业发展的若干意见》(国发〔2008〕4号)(七)城市建设要兼顾人民防空要求。要把人民防空工程建设规划纳入城市总体规划,在城市建设中落实人民防空防护要求。城市地下空间开发利用规划,城市公共绿地、广场、地下交通干线以及其他重大基础设施的规划和建设,必须充分考虑人民防空需求,兼顾人民防空功能。高新区、开发区、保税区、工业园区和大学城等必须依法落实人民防空建设要求,经济发展较快的乡镇要同步规划和建设人民防空工程。在城市规划制订过程中,规划部门要会同人民防空部门,在城市详细规划中具体落实人民防空工程建设规划。(八)人民防空建设要促进城市发展。要积极开发利用人民防空工程,为城市防灾救灾、发展经济和方便群众生活服务。新建人民防空工程要与城市地下空间开发利用相结合,与地面设施建设相衔接,优先安排城市建设需要和社会效益好的项目。人民防空疏散干道和连接通道,要尽可能与城市地下交通干线及其他地下工程结合修建。 1、受理阶段责任:公示依法应当提交的材料;一次性告知补正材料。                        
2、审查阶段责任:材料审核;根据需要组织专家评审、征求部门意见;提出初审意见。                                   
3、决定阶段责任:作出决定;按时办结;法定告知。                   
4、送达阶段责任:制发送达文书。
5、事后监管责任:开展后续工作监督管理 。        
6、其他法律法规规章规定应履行的责任。
因不履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:
1、对城市地下交通干道及其他地下工程兼顾人防需要的项目审查申请不予受理、审查的;
2、擅自增设、更改城市地下空间开发利用兼顾人防需要的审查内容的;
3、在审查过程中滥用职权、玩忽职守,造成较大损失的;
4、在审查过程中徇私谋利,或者为他人谋取不正当利益提供方便的;
5、其他违反法律法规规章文件规定的行为。
保留
20 其他权力 003137192qt006-00 建设工程竣工验收备案   1.《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》 (建设部令第78号,2009年住房城乡建设部令第2号修改)第三条第二款:县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。第四条:建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,依照本办法规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门(以下简称备案机关)备案。 2.《安徽省建设工程质量管理办法》(2007年安徽省人民政府令第203号)第十六条第一款:建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内,将建设工程竣工验收报告等有关材料报建设工程质量监督机构备案。 1、受理阶段责任:公示依法应当提交的材料;一次性告知补正材料。                        
2、审查阶段责任:材料审核;根据需要组织专家评审、征求部门意见;提出初审意见。                                   
3、决定阶段责任:作出决定;按时办结;法定告知。                   
4、送达阶段责任:制发送达文书。
5、事后监管责任:开展后续工作监督管理         
6、其他法律法规规章规定应履行的责任。
因不履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:1、对符合审批条件的申请不予受理、不予许可或者不在规定期限内作出准予许可决定的;2、对不符合审批条件的申请准予许可或者超越法定权限作出准予许可决定的;3、在许可审批过程中违法收取费用的;4、在许可过程中滥用职权、玩忽职守的;5、收受贿赂,或者为他人谋取不正当利益提供方便的;6、其他违反法律法规规章政策规定的行为。 保留
21 其他权力 003137192qt007-00 建筑节能专项备案(建筑节能材料和产品备案、设计审查和竣工验收备案) 1、建筑节能材料和产品备案
2、建筑节能材料和产品设计审查和竣工验收备案
1.《民用建筑节能条例》(2008年国务院令第530号)第十七条:建设单位组织竣工验收,应当对民用建筑是否符合民用建筑节能强制性标准进行查验;对不符合民用建筑节能强制性标准的,不得出具竣工验收合格报告。 2.建设部《关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》(建科〔2005〕55号)二、明确各方责任,严格执行标准。(四)建设单位要遵守国家节约能源和保护环境的有关法律法规,按照相应的建筑节能设计标准和技术要求委托工程项目的规划设计、开工建设、组织竣工验收,并应将节能工程竣工验收报告报建筑节能管理机构备案。 3.《关于加强建筑节能材料和产品质量监督管理的通知》(建科〔2008〕147号)……二、施工图审查机构要审查受审项目的施工图设计和热工计算书是否满足与本地区气候区域对应的《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)》、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》中的强制性条文和当地的强制性标准的规定。审查合格的工程项目,需在项目受管辖的建筑节能办公室进行告知性备案,并由其发给统一格式的《民用建筑节能设计审查备案登记表》。……(九)建立建筑节能材料和产品备案、登记、公示制度。各地住房和城乡建设主管部门应根据当地气候和资源情况,制定适合本地实际的建筑节能材料和产品的推广目录。对建筑工程使用的建筑节能材料和产品,在质量合格和手续齐全的前提下,由设区市级以上住房和城乡建设主管部门进行备案、登记、公示。鼓励建筑工程使用经过备案、登记、公示的节能材料和产品。 1、受理阶段责任:公示依法应当提交的材料;一次性告知补正材料。                        
2、审查阶段责任:材料审核;根据需要组织专家评审、征求部门意见;提出初审意见。                                   
3、决定阶段责任:作出决定;按时办结;法定告知。                   
4、送达阶段责任:制发送达文书。
5、事后监管责任:开展后续工作监督管理 。        
6、其他法律法规规章规定应履行的责任。
因不履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:1、对符合审批条件的申请不予受理、不予许可或者不在规定期限内作出准予许可决定的;2、对不符合审批条件的申请准予许可或者超越法定权限作出准予许可决定的;3、在许可审批过程中违法收取费用的;4、在许可过程中滥用职权、玩忽职守的;5、收受贿赂,或者为他人谋取不正当利益提供方便的;6、其他违反法律法规规章政策规定的行为。 保留
22 其他权力 003137192qt008-00 最高投标限价及其成果文件、全部使用或者部分使用国有资金投资或者国家融资的建设工程合同中约定的工程造价及竣工结算文件的备案 1、竣工结算文件备案
2、全部使用或者部分使用国有资金投资或者国家融资的建设工程合同中约定的工程造价备案
3、最高投标限价及其成果文件备案
 1.《安徽省建设工程造价管理条例》(2014年安徽省人民代表大会常务委员会公告第20号)第九条第二款:最高投标限价及其成果文件,应当在最高投标限价公布前由招标人送工程所在地建设主管部门备案。 第十一条第三款:合同签订之日起十日内,发包方应当将与承包方订立的合同送工程所在地建设主管部门备案。 第二十条第一款:竣工结算文件经发包人与承包方签字确认生效,由发包人在十日内送工程所在地建设主管部门备案。 2.《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(2013年住房和城乡建设部令第16号)第十九条第二款:竣工结算文件应当由发包方报工程所在地县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门备案。 1、受理阶段责任:公示依法应当提交的材料;一次性告知补正材料。                        
2、审查阶段责任:材料审核;根据需要组织专家评审、征求部门意见;提出初审意见。                                   
3、决定阶段责任:作出决定;按时办结;法定告知。                   
4、送达阶段责任:制发送达文书。
5、事后监管责任:开展后续工作监督管理         
6、其他法律法规规章规定应履行的责任。
因不履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:1、对符合审批条件的申请不予受理、不予许可或者不在规定期限内作出准予许可决定的;2、对不符合审批条件的申请准予许可或者超越法定权限作出准予许可决定的;3、在许可审批过程中违法收取费用的;4、在许可过程中滥用职权、玩忽职守的;5、收受贿赂,或者为他人谋取不正当利益提供方便的;6、其他违反法律法规规章政策规定的行为。 保留
23 其他权力 003137192qt009-00 建筑起重机械、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施验收合格登记   《建设工程安全生产管理条例》第三十五条第三款:施工单位应当自施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施验收合格之日起30日内,向建设行政主管部门或者其他有关部门登记。登记标志应当置于或者附着于该设备的显著位置。 1、受理阶段责任:公示依法应当提交的材料;一次性告知补正材料。                        
2、审查阶段责任:材料审核;根据需要组织专家评审、征求部门意见;提出初审意见。                                   
3、决定阶段责任:作出决定;按时办结;法定告知。                   
4、送达阶段责任:制发送达文书。
5、事后监管责任:加强对城市地下交通干道及其他地下工程兼顾人民防空需要的监督检查,确保城市地下空间开发利用兼顾人民防空需要得到落实。        
6、其他法律法规规章规定应履行的责任。
因不履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:1、对符合审批条件的申请不予受理、不予许可或者不在规定期限内作出准予许可决定的;2、对不符合审批条件的申请准予许可或者超越法定权限作出准予许可决定的;3、在许可审批过程中违法收取费用的;4、在许可过程中滥用职权、玩忽职守的;5、收受贿赂,或者为他人谋取不正当利益提供方便的;6、其他违反法律法规规章政策规定的行为。 保留
24 其他权力 003137192qt010-00 人民防空工程竣工验收备案   1.《安徽省实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》第十五条第三款:人民防空工程竣工验收实行备案制度。为战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等单独修建的地下防护建筑及其附属设施的,其建设单位应当自竣工验收合格之日起15日内,将竣工验收报告和接受委托的工程质量监督机构及有关部门出具的认可文件报人民防空主管部门备案;结合地面建筑修建的防空地下室的建设单位依照有关规定在向建设行政主管部门备案时,应当出具人民防空主管部门的认可文件。 2.《安徽省人民防空工程建设与维护管理规定》(安徽省人民政府令第286号)第八条  城市地下空间开发利用,应当依据规划兼顾人民防空需要,按照国家和省规定的建设标准执行。县级以上人民防空主管部门负责城市地下工程兼顾人民防空防护事项的审查、管理和监督检查,参与兼顾人民防空需要的地下工程竣工验收。 1、受理阶段责任:公示依法应当提交的材料;一次性告知补正材料。                        
2、审查阶段责任:材料审核;根据需要组织专家评审、征求部门意见;提出初审意见。                                   
3、决定阶段责任:作出决定;按时办结;法定告知。                   
4、送达阶段责任:制发送达文书。
5、事后监管责任:开展后续工作监督管理         
6、其他法律法规规章规定应履行的责任。
因不履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:1、对符合审批条件的申请不予受理、不予许可或者不在规定期限内作出准予许可决定的;2、对不符合审批条件的申请准予许可或者超越法定权限作出准予许可决定的;3、在许可审批过程中违法收取费用的;4、在许可过程中滥用职权、玩忽职守的;5、收受贿赂,或者为他人谋取不正当利益提供方便的;6、其他违反法律法规规章政策规定的行为。 保留
25 其他权力   房产测绘成果审核   1.《房产测绘管理办法》(2000年建设部、国家测绘局令第83号发布)第十八条:用于房屋权属登记等房产管理的房产测绘成果,房地产行政主管部门应当对施测单位的资格、测绘成果的适用性、界址点准确性、面积测算依据与方法等内容进行审核。审核后的房产测绘成果纳入房产档案统一管理。
2.《商品房销售管理办法》(2001年建设部令第88号)第三十四条:房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
1.受理环节责任: 对房产测绘审核公示内容予以说明、解释;当场一次性告知申请人需要补正的全部材料内容;应当允许申请人当场更正申请材料错误;经确定申请材料齐全,符合法定形式的,应当决定予以受理。
2.审查环节责任:对房产测绘成果材料进行核实;
3.决定环节责任:依法作出不予审核书面决定的,应当说明理由,并告知申请人享有依法申请行政复议或提起行政诉讼的权利;应申请人申请依法对行政审核事项作出是否准予变更或延续的决定。
4.送达环节责任:房产测绘审核审核机关作出准予审核决定的,应当自作出决定1个工作日内打印批复文件并通知申请人。
5.监管环节责任:行政审批实施机关应当按照监管制度职能分工的要求对房产测绘成果监督检查。
6.其他法律法规规章规定应履行的责任。
因履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:
   1.对符合法定条件的申请人申请不予受理、不予审批或者不在法定期限内作出批准决定的。
   2.对不符合法定条件的申请人予以批准或者超越法定职权批准的。
   3.在受理、审查、决定过程中,未向申请人、利害关系人履行法定告知义务或不一次告知申请人必须补正的全部内容的;未依法说明不受理申请或者不予批准的理由的。
   4.在工作中违反法定权限、条件和程序设定的。
   5.在工作过程中索取或者收受他人财物或者谋取其他利益的。
   6、违法实施审批,给当事人的合法权益造成损害的。
   7、在工作中徇私舞弊、滥用职权或者玩忽职守的。
   8、其他违反法律法规规章规定的行为。
 
26 其他权力   外地物业服务企业承接物业服务项目备案   《安徽省物业管理条例》(2016年安徽省第十二届人民代表大会常务委员会公告第四十七号)第五十六条第二款:物业服务企业在非注册地承接物业服务项目,应当向物业项目所在地设区的市或者县(市)人民政府物业管理行政主管部门备案。 1.受理环节责任:依法受理;不予受理的书面告知理由;一次性告知补正材料。
  2.审查环节责任:对行政相对人提交的相关材料进行审核。
  3.备案环节责任:提交的备案材料齐全、符合要求的,受理备案部门应在规定的时限内办理备案手续;对不符合要求的,不予办理备案手续并告知理由。
  4.监管环节责任:采取平时监督抽查、行政执法检查等法律法规规定的各种形式加强备案后续监管。
  5.法律法规规章规定应履行的其他责任。
因不履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:
    1.不履行法定职责对应当给予备案而不予备案的。
    2.在备案工作中徇私枉法损害单位、个人合法权益的。
    3.玩忽职守、贻误工作的。
    4.在备案过程中发生腐败行为的。
    5.超过法定权限或者给予不符合备案条件而给予备案的。
    6.拒绝或者拖延履行法定职责,无故刁难行政相对人,造成不良影响的。
    7.泄露行政相对人的商业秘密给行政相对人造成损失的。
    8.其他违反法律法规规章规定的行为。
 
27 其他权力   商品房预售合同备案   1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第二款:商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。                                                        
2.《安徽省城市房地产交易管理条例》(2000年安徽省人民代表大会常务委员会公告第96号)第十七条:经批准预售商品房的,开发企业和承购人须签订商品房预售合同。预售人应当自预售合同签订之日起30日内到商品房所在地市、县负责房地产交易的管理部门登记备案。
1.受理环节责任:依法受理;不予受理的书面告知理由;一次性告知补正材料。
  2.审查环节责任:对行政相对人提交的相关材料进行审核。
  3.备案环节责任:提交的备案材料齐全、符合要求的,受理备案部门应在规定的时限内办理备案手续;对不符合要求的,不予办理备案手续并告知理由。
  4.监管环节责任:采取平时监督抽查、行政执法检查等法律法规规定的各种形式加强备案后续监管。
  5.法律法规规章规定应履行的其他责任。
因不履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:
    1.不履行法定职责对应当给予备案而不予备案的。
    2.在备案工作中徇私枉法损害单位、个人合法权益的。
    3.玩忽职守、贻误工作的。
    4.在备案过程中发生腐败行为的。
    5.超过法定权限或者给予不符合备案条件而给予备案的。
    6.拒绝或者拖延履行法定职责,无故刁难行政相对人,造成不良影响的。
    7.泄露行政相对人的商业秘密给行政相对人造成损失的。
    8.其他违反法律法规规章规定的行为。
 
28 其他权力   商品房租赁合同备案   1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第54条:房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。2.《安徽省房地产交易管理条例》第31条:房屋租赁,当事人双方应自租赁合同签订之日起30日内持房地产权证书、当事人身份证明和租赁合同等文件到市、县负责房地产交易的管理部门办理登记备案手续。缴纳有关税金,领取《房屋租赁证》。第34条:承租人在征得出租人同意的情况下,可以转租租用的房屋。房屋转租的期限,不得超过原租赁合同剩余的期限。房屋转租应当签订转租合同,并按本条例的规定办理登记备案手续。                                                                                                                                        3.《商品房屋租赁管理办法》第14条:房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县、人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。第19条:房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。 1.受理环节责任:依法受理;不予受理的书面告知理由;一次性告知补正材料。
  2.审查环节责任:对行政相对人提交的相关材料进行审核。
  3.备案环节责任:提交的备案材料齐全、符合要求的,受理备案部门应在规定的时限内办理备案手续;对不符合要求的,不予办理备案手续并告知理由。
  4.监管环节责任:采取平时监督抽查、行政执法检查等法律法规规定的各种形式加强备案后续监管。
  5.法律法规规章规定应履行的其他责任。
因不履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:
    1.不履行法定职责对应当给予备案而不予备案的。
    2.在备案工作中徇私枉法损害单位、个人合法权益的。
    3.玩忽职守、贻误工作的。
    4.在备案过程中发生腐败行为的。
    5.超过法定权限或者给予不符合备案条件而给予备案的。
    6.拒绝或者拖延履行法定职责,无故刁难行政相对人,造成不良影响的。
    7.泄露行政相对人的商业秘密给行政相对人造成损失的。
    8.其他违反法律法规规章规定的行为。
 
29 其他权力   物业维修资金交存确认与使用申请核准   《安徽省物业专项维修资金管理暂行办法》( 2008年安徽省人民政府令第211号)第七条第一款:首次物业专项维修资金,由业主在办理物业权属登记时向所在地市、县人民政府房地产行政主管部门交存。建设单位自用、出租的物业,其首次物业专项维修资金,由建设单位在办理物业权属登记时向所在地市、县人民政府房地产行政主管部门交存。第二十二条:使用物业专项维修资金,应当向物业所在地市、县人民政府房地产行政主管部门提供下列材料:(一)物业共用部位、共用设施设备维修、更新和改造项目的材料;(二)物业专项维修资金使用计划;(三)业主大会或者相关业主出具的书面确认证明;(四)物业专项维修资金列支范围的业主名册;(五)业主委员会、物业服务企业或者居民委员会出具的相关证明材料。市、县人民政府房地产行政主管部门应当自接到前款规定的材料之日起2日内进行核实,符合物业专项维修资金使用规定的,应当通知物业专项维修资金管理专户银行办理支付手续。 1、受理责任:公示应该提交的审批材料;一次性告知补正材料;予以受理或不予受理(不予受理的告知理由)。
2.审查责任:对申请材料的实质内容进行审核。
3.审批责任:提出同意核准或不予核准的意见。
4.其他法律法规规章规定应履行的责任。        
因不履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:
1.不在办公场所公示依法应当公示的材料的。
2.对符合法定条件的申请不予受理或者未在法定期限内初审完毕的。
3.在受理过程中,未向申请人、利害关系人履行法定告知义务或不一次告知申请人必须补正的全部内容的;未依法说明不受理审核转报申请的理由的。
4.在受理、审查、审批过程中滥用职权、玩忽职守的;
5.收受贿赂,或者为他人谋取不正当利益提供方便的
6.其他违反法律法规规章规定的行为。
 
30 其他权力   保障性住房合同管理核准、保障性住房使用和退出管理核准   1.《公共租赁住房管理办法》(2012年5月28日住房和城乡建设部令第11号)第九条:市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门,对申请人提交的申请材料进行审核。第二十八条:市、县级人民政府住房保障主管部门应当加强对公共租赁住房使用的监督检查。公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位应当对承租人使用公共租赁住房的情况进行巡查,发现有违反本办法规定行为的,应当及时依法处理或者向有关部门报告。2.《安徽省保障性住房建设和管理办法(试行)》(2013安徽省政府令248号)第二十一条 经审核不符合条件的,审核单位应当退回申请,书面告知申请人,并说明理由。申请人有异议的,可以自收到书面告知之日起15个工作日内,向审核单位申请复核。审核单位应当自收到复核申请之日起7个工作日内进行复核并提出复核意见。经复核原审核意见错误的,应当改正,并书面告知申请人;经复核原审核意见正确的,应当将复核结果书面告知申请人。第二十二条 市、县(市、区)人民政府住房保障行政主管部门应当根据保障对象的住房困难、家庭人口、收入和财产状况,以及在本地居住或者稳定就业的年限、申请保障性住房的时间等因素综合评分,或者采取随机摇号等方式确定保障对象的分配顺序。分配结果在住房保障行政主管部门网站公开。第二十九条:承租人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房,不再符合保障条件的,应当在发生变化后的3个月内,向运营机构提出解除合同,并按照合同约定腾退保障性住房;运营机构发现承租人不再符合条件的,应当与其解除合同,要求其按照合同约定腾退保障性住房。领取住房租赁补贴的保障对象经济状况改善,或者通过购买、继承、受赠等方式取得住房,不再符合保障条件的,应当终止发放住房租赁补贴。第三十三条:腾退、收回保障性住房的,应当为承租人或者承购人提供合理的搬迁期限。搬迁期满,承租人或者承购人无正当理由不搬迁的,运营机构可以依法向人民法院提起诉讼。                            
1.受理环节责任:根据保障性住房申请人要求对公示内容予以说明、解释;对提供保障性住房申请材料不完整的,应当以书面形式一次性告知申请人需要补正的全部材料。
2.审查环节责任:调查核实应当由法定的相关部门人员共同进行;应当保守个人隐私,为提供情况的有关人员保密;与申请人有利害关系的承办人应当回避。
3.决定环节责任:依法作出不予保障性住房决定的,应当说明理由,并告知申请人享有依法申请行政复议或提起行政诉讼的权利。
4.送达环节责任:住房保障部门作出准予保障决定的,应当在相关媒体予以公示并通知申请人。
5.监管环节责任:行政审批实施机关应当按照监管制度职能分工的要求对房屋权属登记监督检查。
6.其他法律法规规章规定应履行的责任。
因履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:
   1.对符合法定条件的申请人申请不予受理、不予审批或者不在法定期限内作出批准决定的。
   2.对不符合法定条件的申请人予以批准或者超越法定职权批准的。
   3.在受理、审查、决定过程中,未向申请人、利害关系人履行法定告知义务或不一次告知申请人必须补正的全部内容的;未依法说明不受理申请或者不予批准的理由的。
   4.在工作中违反法定权限、条件和程序设定的。
   5.在工作过程中索取或者收受他人财物或者谋取其他利益的。
   6、违法实施审批,给当事人的合法权益造成损害的。
   7、在工作中徇私舞弊、滥用职权或者玩忽职守的。
   8、其他违反法律法规规章规定的行为。
 
31 其他权力   公共租赁住房申请审核   1.《廉租住房保障办法》(中华人民共和国建设部,中华人民共和国发展和改革委员会,中华人民共和国监察部,中华人民共和国民政部,中华人民共和国财政部,中华人民共和国国土资源部,中国人民银行,国家税务总局,国家统计局令第162号)第十七条:申请廉租住房保障,按照下列程序办理:(一)申请廉租住房保障的家庭,应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请;(二)街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内,就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核,提出初审意见并张榜公布,将初审意见和申请材料一并报送市(区)、县人民政府建设(住房保障)主管部门;
第十八条:建设(住房保障)主管部门、民政等有关部门以及街道办事处、镇人民政府,可以通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等进行核实。申请人及有关单位和个人应当予以配合,如实提供有关情况。2.《住建部住房城乡建设部财政部国家发展改革委关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(〔2013〕178号):根据《国务院批转发展改革委关于2013年深化经济体制改革重点工作意见的通知》(国发〔2013〕20号)和《国务院办公厅关于保障性安居工 程建设和管理的指导意见》(国办发〔2011〕45号)等文件精神,从2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房。
3.《安徽省保障性住房建设和管理办法(试行)》(2013年安徽省人民政府令第248号)第二条:本办法所称保障性住房,是为本省行政区域内城市和县人民政府所在地的镇(以下简称城镇)符合条件的住房保障对象提供的,具有保障性质的廉租住房、公共租赁住房。
第五条第三款:街道办事处(社区)或者镇人民政府负责辖区内保障性住房的申请受理、资格初审工作。第二十条:申请保障性住房或者住房租赁补贴,按照下列程序审核:(一)初审。街道办事处(社区)或者镇人民政府应当自受理申请之日起10个工作日内,对申请人住房、人口、收入和财产状况提出初审意见。符合条件的,街道办事处(社区)或者镇人民政府自提出初审意见之日起2个工作日内在申请人所在社区、家庭成员所在单位公示,公示时间不少于7个工作日;公示期满2个工作日内,对公示无异议或者经查证异议不成立的,将初审意见和申请材料分别报县(市、区)人民政府住房保障行政主管部门和民政部门。(二)审核。县(市、区)人民政府住房保障行政主管部门应当自收到初审意见和申请材料之日起5个工作日内,对申请人住房状况进行调查核
                           
1.受理环节责任:根据公共租赁住房申请人要求对公示内容予以说明、解释;对提供公共租赁住房申请材料不完整的,应当以书面形式一次性告知申请人需要补正的全部材料。
2.审查环节责任:调查核实应当由法定的相关部门人员共同进行;应当保守个人隐私,为提供情况的有关人员保密;与申请人有利害关系的承办人应当回避。
3.决定环节责任:依法作出不予公共租赁住房决定的,应当说明理由,并告知申请人享有依法申请行政复议或提起行政诉讼的权利。
4.送达环节责任:住房保障部门作出准予保障决定的,应当在相关媒体予以公示并通知申请人。
5.监管环节责任:行政审批实施机关应当按照监管制度职能分工的要求对房屋权属登记监督检查。
6.其他法律法规规章规定应履行的责任。
因履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:
   1.对符合法定条件的申请人申请不予受理、不予核准或者不在法定期限内作出准予公租房决定的。
   2.对不符合法定条件的申请人予以核准或者超越法定职权作出行政确认的。
   3.在受理、审查、决定准予公租房过程中,未向申请人、利害关系人履行法定告知义务或不一次告知申请人必须补正的全部内容的;未依法说明不受理申请或者不予登记的理由的。
   4.在行政确认工作中违反法定权限、条件和程序设定的。
   5.在工作过程中索取或者收受他人财物或者谋取其他利益的。
   6、违法实施行政确认,给当事人的合法权益造成损害的。
   7、在行政确认工作中徇私舞弊、滥用职权或者玩忽职守的。
   8、其他违反法律法规规章规定的行为。
 
实并提出审核意见,提交同级民政部门。县(市、区)人民政府民政部门应当自收到初审意见和申请材料之日起15个工作日内,通过居民家庭经济状况信息核对平台,会同住房保障、公安、人力资源社会保障、金融、工商、住房公积金管理等单位,对申请人收入和财产状况进行调查核实,提出审核意见并确定租金补助档次,提交同级住房保障行政主管部门。有关单位应当配合,并在收到民政部门信息核对通知5个工作日内出具审核意见,反馈民政部门。(三)登记。经审核符合条件的,由市、县(市、区)人民政府住房保障行政主管部门在本行政区域内的政府网站等媒体上公示申请人名单及其住房和收入状况,公示时间不少于7个工作日。公示期满,对公示无异议或者经查证异议不成立的,登记为住房保障对象,书面通知申请人,并通过政府网站等媒体向社会公开。
32 其他权力   公租房租金收缴   《公共租赁住房管理办法》第四条:国务院住房和城乡建设主管部门负责全国公共租赁住房的指导和监督工作。县级以上地方人民政府城乡建设(住房保障)主管部门负责本行政区域内的公共租赁住房管理工作。第七条:申请公共租赁住房,应当符合以下条件:……具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。第八条:申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定,提交申请材料,并对申请材料的真实性负责。……申请人提交的申请材料齐全的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理,并向申请人出具书面凭证;……。第九条:市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门,对申请人提交的申请材料进行审核。……第十条:对登记为轮候对象的申请人,应当在轮候期内安排公共租赁住房……第十一条:公共租赁住房房源确定后,市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布……第十三条:对复审通过的轮候对象,市、县级人民政府住房保障主管部门可以采取综合评分、随机摇号等方式,确定配租对象与配租排序。第十四条:配租对象与配租排序确定后应当予以公示……第十六条:配租对象选择公共租赁住房后,公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。第十九条:公共租赁住房租金标准应当向社会公布,并定期调整。                            
1.受理环节责任:根据公共租赁住房申请人要求对公示内容予以说明、解释;对提供公共租赁住房申请材料不完整的,应当以书面形式一次性告知申请人需要补正的全部材料。
2.审查环节责任:调查核实应当由法定的相关部门人员共同进行;应当保守个人隐私,为提供情况的有关人员保密;与申请人有利害关系的承办人应当回避。
3.决定环节责任:依法作出不予公共租赁住房决定的,应当说明理由,并告知申请人享有依法申请行政复议或提起行政诉讼的权利。
4.送达环节责任:住房保障部门作出准予保障决定的,应当在相关媒体予以公示并通知申请人。
5.监管环节责任:行政审批实施机关应当按照监管制度职能分工的要求对房屋权属登记监督检查。
6.其他法律法规规章规定应履行的责任。
因履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:
   1.对符合法定条件的申请人申请不予受理、不予核准或者不在法定期限内作出准予公租房决定的。
   2.对不符合法定条件的申请人予以核准或者超越法定职权作出行政确认的。
   3.在受理、审查、决定准予公租房过程中,未向申请人、利害关系人履行法定告知义务或不一次告知申请人必须补正的全部内容的;未依法说明不受理申请或者不予登记的理由的。
   4.在行政确认工作中违反法定权限、条件和程序设定的。
   5.在工作过程中索取或者收受他人财物或者谋取其他利益的。
   6、违法实施行政确认,给当事人的合法权益造成损害的。
   7、在行政确认工作中徇私舞弊、滥用职权或者玩忽职守的。
   8、其他违反法律法规规章规定的行为。
 
33 其他权力   城镇住房保障家庭租赁补贴审核   1.《安徽省保障性住房建设和管理办法(试行)》第五条 第三款 街道办事处(社区)或者镇人民政府负责辖区内保障性住房的申请受理、资格初审工作。第十九条:城镇家庭、个人和外来务工人员申请保障性住房或者住房租赁补贴的,应当向街道办事处(社区)或者镇人民政府提交申请。鼓励外来务工人员由用人单位统一向街道办事处(社区)或者镇人民政府申请。
第二十条:申请保障性住房或者住房租赁补贴,按照下列程序审核:(一)初审。街道办事处(社区)或者镇人民政府应当自受理申请之日起10个工作日内,对申请人住房、人口、收入和财产状况提出初审意见。符合条件的,街道办事处(社区)或者镇人民政府自提出初审意见之日起2个工作日内在申请人所在社区、家庭成员所在单位公示,公示时间不少于7个工作日;公示期满2个工作日内,对公示无异议或者经查证异议不成立的,将初审意见和申请材料分别报县(市、区)人民政府住房保障行政主管部门和民政部门。                                                                                     2.根据《财政部 住房城乡建设部关于印发〈中央财政保障性安居工程专项资金管理办法〉的通知》(财综〔2017〕2号)以及《安徽省财政厅 安徽省住房和城乡建设厅转发财政部 住房城乡建设部关于印发〈中央财政城镇保障性安居工程专项资金管理办法〉的通知》(财综〔2017〕106号)中对该事项的表述,建议将名称规范为“城镇住房保障家庭租赁补贴”。
1.公示环节责任:公共租赁住房配租、租赁补贴申请依法应当公示的内容。
2.受理环节责任:根据公共租赁住房配租、租赁补贴申请人要求对公示内容予以说明、解释;对提供公共租赁住房配租、租赁补贴申请材料不完整的,应当以书面形式一次性告知申请人需要补正的全部材料。
3.审查环节责任:调查核实应当由法定的相关部门人员共同进行;应当保守个人隐私,为提供情况的有关人员保密;与申请人有利害关系的承办人应当回避。
4.决定环节责任:依法作出不予公共租赁住房配租、租赁补贴决定的,应当说明理由,并告知申请人享有依法申请行政复议或提起行政诉讼的权利。
5.送达环节责任:住房保障部门作出准予保障决定的,应当在相关媒体予以公示并通知申请人。
6.监管环节责任:行政审批实施机关应当按照监管制度职能分工的要求对住房保障部门监督检查。
7.其他法律法规规章规定应履行的责任。
因履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:
1.对符合法定条件的申请人申请不予受理、不予核准或者不在法定期限内作出准予公租房配租(或发放租赁补贴)决定的。
2.对不符合法定条件的申请人予以核准或者超越法定职权作出行政给付的。
3.在受理、审查、决定准予公租房配租(或发放租赁补贴)过程中,未向申请人、利害关系人履行法定告知义务或不一次告知申请人必须补正的全部内容的;未依法说明不受理申请或者不予登记的理由的。
4.在行政给付工作中违反法定权限、条件和程序设定的。
5.在工作过程中索取或者收受他人财物或者谋取其他利益的。
6、违法实施行政给付,给当事人的合法权益造成损害的。
7、在行政给付工作中徇私舞弊、滥用职权或者玩忽职守的。
8、其他违反法律法规规章规定的行为。
 
34 其他权力   业主委员会备案   《物业管理条例》(国务院令第504号)第五条:国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第十六条第一款:业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。 1.受理环节责任:依法受理;不予受理的书面告知理由;一次性告知补正材料。
  2.审查环节责任:对行政相对人提交的相关材料进行审核。
  3.备案环节责任:提交的备案材料齐全、符合要求的,受理备案部门应在规定的时限内办理备案手续;对不符合要求的,不予办理备案手续并告知理由。
  4.监管环节责任:采取平时监督抽查、行政执法检查等法律法规规定的各种形式加强备案后续监管。
  5.法律法规规章规定应履行的其他责任。
因不履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:
    1.不履行法定职责对应当给予备案而不予备案的。
    2.在备案工作中徇私枉法损害单位、个人合法权益的。
    3.玩忽职守、贻误工作的。
    4.在备案过程中发生腐败行为的。
    5.超过法定权限或者给予不符合备案条件而给予备案的。
    6.拒绝或者拖延履行法定职责,无故刁难行政相对人,造成不良影响的。
    7.泄露行政相对人的商业秘密给行政相对人造成损失的。
    8.其他违反法律法规规章规定的行为。
 
35 其他权力   临时管理规约备案   《安徽省物业管理条例》(2016年安徽省第十二届人民代表大会常务委员会公告第四十七号)第四十四条:建设单位应当依照省人民政府住房和城乡建设行政主管部门公布的临时管理规约示范文本,制定临时管理规约,报县级人民政府物业管理行政主管部门、街道办事处、乡镇人民政府备案。临时管理规约不得侵害物业买受人的合法权益。在首次业主大会通过的管理规约生效后,临时管理规约即行失效。 1.受理环节责任:依法受理;不予受理的书面告知理由;一次性告知补正材料。
  2.审查环节责任:对行政相对人提交的相关材料进行审核。
  3.备案环节责任:提交的备案材料齐全、符合要求的,受理备案部门应在规定的时限内办理备案手续;对不符合要求的,不予办理备案手续并告知理由。
  4.监管环节责任:采取平时监督抽查、行政执法检查等法律法规规定的各种形式加强备案后续监管。
  5.法律法规规章规定应履行的其他责任。
因不履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:
    1.不履行法定职责对应当给予备案而不予备案的。
    2.在备案工作中徇私枉法损害单位、个人合法权益的。
    3.玩忽职守、贻误工作的。
    4.在备案过程中发生腐败行为的。
    5.超过法定权限或者给予不符合备案条件而给予备案的。
    6.拒绝或者拖延履行法定职责,无故刁难行政相对人,造成不良影响的。
    7.泄露行政相对人的商业秘密给行政相对人造成损失的。
    8.其他违反法律法规规章规定的行为。
 
36 其他权力   物业服务合同备案   《安徽省物业管理条例》(2016年安徽省第十二届人民代表大会常务委员会公告第四十七号)第六十条第二款:物业服务企业应当自物业服务合同签订之日起三十日内,将物业服务合同报送县级人民政府物业管理行政主管部门、街道办事处或者乡镇人民政府备案。 1.受理环节责任:依法受理;不予受理的书面告知理由;一次性告知补正材料。
  2.审查环节责任:对行政相对人提交的相关材料进行审核。
  3.备案环节责任:提交的备案材料齐全、符合要求的,受理备案部门应在规定的时限内办理备案手续;对不符合要求的,不予办理备案手续并告知理由。
  4.监管环节责任:采取平时监督抽查、行政执法检查等法律法规规定的各种形式加强备案后续监管。
  5.法律法规规章规定应履行的其他责任。
因不履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:
    1.不履行法定职责对应当给予备案而不予备案的。
    2.在备案工作中徇私枉法损害单位、个人合法权益的。
    3.玩忽职守、贻误工作的。
    4.在备案过程中发生腐败行为的。
    5.超过法定权限或者给予不符合备案条件而给予备案的。
    6.拒绝或者拖延履行法定职责,无故刁难行政相对人,造成不良影响的。
    7.泄露行政相对人的商业秘密给行政相对人造成损失的。
    8.其他违反法律法规规章规定的行为。
 
37 其他权力   住房补贴审核   1、安徽省人民政府《关于印发<深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案>的通知》(皖政〔1998〕32号):“二、停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化。(四)1998年下半年开始,全省城镇停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化,具体时间、步骤由市、县人民政府根据本地实际确定,但停止住房实物分配的时间最迟不得超过1998年12月31日。停止住房实物分配后,新建经济适用住房原则上只售不租。职工购房资金来源主要有:职工工资,住房公积金,个人住房贷款,以及有的地方由财政、单位原有住房建设资金转化的住房补贴等。” 2、岳西县人民政府关于印发《岳西县进一步深化城镇住房制度改革实施方案》和《岳西县城镇实行住房补贴暂行办法》(岳政[2000]34号):第二章第三条:自1998年12月31日起,全县城镇停止住房实物分配,自1999年元月1日起,实行住房货币分配,其主要途径是建立住房公积金制度和实行住房补贴。第四条 实施范围:党政机关、事业单位、驻岳各单位。第五条 实施对象:凡在上述范围内单位工作的在册正式职工(包括合同制工人和未领取安家补助费的离退休人员),且符合下列条件的,由其所在单位发放住房补贴:(1)本人及配偶均未享受过房改优惠政策(指优惠购买和租住公房、参加单位内部集资建房、土地等实物性资助以及与住房相关的货币化资助等)的无房职工。(2)已按房改优惠政策购买公有住房,但未达到本人应享受补贴面积标准,其差额部分予以补贴.(3)租住房改政策规定不宜出售或未达到规定面积标准公房的职工,经单位同意,在交出原租住房或以市场价承租住房后,可视同无房职工计发住房补贴。                
3、《安庆市住房货币分配实施办法》宜政发(2000)15号;                                                                 4、岳西县人民政府办公室《关于印发岳西县房地产登记发证中心主要职责 内设机构和人员编制规定的通知》(岳政办〔2010〕96号):“二、主要职责 (八)承担推进住房制度改革工作的责任。指导和推进城镇住房建设,健全和完善住房供应体系,综合管理经济适用住房、廉租住房及其它保障性住房和租赁补贴发放等住房保障工作。                                                                                                    
1、受理阶段责任:公示应当提交的材料;一次性告知补充材料;受理或不予受理(不予受理应当告知理由)2、审查阶段责任:材料审核;提出初审意见。3、决定阶段责任:作出审批 因履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:
   1.对符合法定条件的申请人申请不予受理、不予审批或者不在法定期限内作出批准决定的。
   2.对不符合法定条件的申请人予以批准或者超越法定职权批准的。
   3.在受理、审查、决定过程中,未向申请人、利害关系人履行法定告知义务或不一次告知申请人必须补正的全部内容的;未依法说明不受理申请或者不予批准的理由的。
   4.在工作中违反法定权限、条件和程序设定的。
   5.在工作过程中索取或者收受他人财物或者谋取其他利益的。
   6、违法实施审批,给当事人的合法权益造成损害的。
   7、在工作中徇私舞弊、滥用职权或者玩忽职守的。
   8、其他违反法律法规规章规定的行为。
 
38 其他权力   公有住房售房款使用审核    1、安徽省人民政府《关于印发<深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案>的通知》(皖政〔1998〕32号): “八、加强领导,严肃纪律,保证住房制度改革和住房建设的顺利实施 (三十三)各级人民政府、各单位要加强对住房公积金和公有住房出售收入的使用管理,不得挪用。财政、审计、监察、房改等部门要严加监督。
2、《岳西县公有住房出售实施方案》的通知(岳政[1995]152号)
第三条(11款)售房款归产权单位所有,由县房改办资金管理中心统一管理。          3、岳西县人民政府办公室《关于印发岳西县房地产登记发证中心主要职责 内设机构和人员编制规定的通知》(岳政办〔2010〕96号):二、主要职责 (九)会同有关部门拟定全县房改资金的归集、管理、使用等有关规定并组织实施;负责出售公有住房的审核、报批工作。                          
4、岳西县机构编制委员会《关于岳西县房地产登记发证中心增挂岳西县房地产管理局衔牌的批复》:同意岳西县房地产登记发证中心增挂岳西县房地产管理局牌子,其余均保持不变。
1、受理阶段责任:公示应当提交的材料;一次性告知补充材料;受理或不予受理(不予受理应当告知理由)2、审查阶段责任:材料审核;组织专家评估;提出初审意见。3、决定阶段责任:作出审批 因履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:
   1.对符合法定条件的申请人申请不予受理、不予审批或者不在法定期限内作出批准决定的。
   2.对不符合法定条件的申请人予以批准或者超越法定职权批准的。
   3.在受理、审查、决定过程中,未向申请人、利害关系人履行法定告知义务或不一次告知申请人必须补正的全部内容的;未依法说明不受理申请或者不予批准的理由的。
   4.在工作中违反法定权限、条件和程序设定的。
   5.在工作过程中索取或者收受他人财物或者谋取其他利益的。
   6、违法实施审批,给当事人的合法权益造成损害的。
   7、在工作中徇私舞弊、滥用职权或者玩忽职守的。
   8、其他违反法律法规规章规定的行为。
 
39 其他权力   商品房现售备案   《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)第五条:国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门 负责本行政区域内商品房的销售管理工作。直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门(以下统称房地产开发主管部门) 按照职责分工,负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 第八条:房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 1.受理环节责任:依法受理;不予受理的书面告知理由;一次性告知补正材料。
  2.审查环节责任:对行政相对人提交的相关材料进行审核。
  3.备案环节责任:提交的备案材料齐全、符合要求的,受理备案部门应在规定的时限内办理备案手续;对不符合要求的,不予办理备案手续并告知理由。
  4.监管环节责任:采取平时监督抽查、行政执法检查等法律法规规定的各种形式加强备案后续监管。
  5.法律法规规章规定应履行的其他责任。
因不履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:
    1.不履行法定职责对应当给予备案而不予备案的。
    2.在备案工作中徇私枉法损害单位、个人合法权益的。
    3.玩忽职守、贻误工作的。
    4.在备案过程中发生腐败行为的。
    5.超过法定权限或者给予不符合备案条件而给予备案的。
    6.拒绝或者拖延履行法定职责,无故刁难行政相对人,造成不良影响的。
    7.泄露行政相对人的商业秘密给行政相对人造成损失的。
    8.其他违反法律法规规章规定的行为。
 
40 其他权力   房屋交易资金监管   《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
《城市商品房预售管理办法》第十一条:开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。商品房预售款监管的具体办法,由房地产管理部门制定。   《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》建房【2018】128号五(十三)加强交易资金监管。
1、制定商品房预售资金监管办法并依法实施。                                                                                 2、与房地产开发企业、预售资金监管银行三方签
订商品房预售资金专用帐户监管协议。3、监督预售资金监管银行不得向开发企业核拨不符合要求的资金款项。4、会同预售资金监管银行,建立商品房预售资金监管系统,实施商品房预售资金网上监管。
5、房地产开发企业有以下行为,责令其限期整改,整改期间不得申请使用商品房预售资金:未按规定将商品房预售资金存入商品房预售资金专用帐户;未按规定使用商品房预售资金;以收取其他款项为名变相逃避监管。
因履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:
   1.对符合法定条件的申请人申请不予受理、不予审批或者不在法定期限内作出批准决定的。
   2.对不符合法定条件的申请人予以批准或者超越法定职权批准的。
   3.在受理、审查、决定过程中,未向申请人、利害关系人履行法定告知义务或不一次告知申请人必须补正的全部内容的;未依法说明不受理申请或者不予批准的理由的。
   4.在工作中违反法定权限、条件和程序设定的。
   5.在工作过程中索取或者收受他人财物或者谋取其他利益的。
   6、违法实施审批,给当事人的合法权益造成损害的。
   7、在工作中徇私舞弊、滥用职权或者玩忽职守的。
   8、其他违反法律法规规章规定的行为。
 
41 其他权力   白蚁防治监督   《安徽省城市房屋白蚁防治管理办法》(皖政办[2011]8号)第五条 : 省人民政府住房和城乡建设行政主管部门负责本省行政区域内城市房屋白蚁防治的监督管理工作。市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内城市房屋白蚁防治的监督管理工作。第十四条  建设单位应当将已实施白蚁预防处理的证明文件、图片等资料,作为建设工程竣工验收备案资料统一管理。建设单位办理房屋产权登记手续时,应当向房屋登记行政主管部门出具该项目已实施白蚁预防处理的证明文件。 1、监督管理房屋白蚁防治;
2、制订工作计划并组织实施;
3、对房屋白蚁防治工程质量和药剂进行抽查、抽测;
4、形成房屋白蚁防治监督检查报告;
5、建立房屋白蚁防治监督检查档案。 
 因不履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:
 1.玩忽职守、贻误工作、滥用职权、徇私舞弊的;
 2.在监督过程中发生腐败行为的;无故刁难施工单位,造成不良影响的。
 3.接受施工单位请托,对工程实体质量不认真监督的。
 4.其他违反法律法规规章规定的行为。
 
42 其他权力   房地产经纪机构备案   《房地产经纪管理办法》(住建部令第8号)第十一条:房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内,到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。 1.受理环节责任:依法受理;不予受理的书面告知理由;一次性告知补正材料。
2.审查环节责任:对行政相对人提交的相关材料进行审核。
3.备案环节责任:提交的备案材料齐全、符合要求的,受理备案部门应在规定的时限内办理备案手续;对不符合要求的,不予办理备案手续并告知理由。
4.监管环节责任:采取平时监督抽查、行政执法检查等法律法规规定的各种形式加强备案后续监管。
5.法律法规规章规定应履行的其他责任。
因不履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:
    1.不履行法定职责对应当给予备案而不予备案的。
    2.在备案工作中徇私枉法损害单位、个人合法权益的。
    3.玩忽职守、贻误工作的。
    4.在备案过程中发生腐败行为的。
    5.超过法定权限或者给予不符合备案条件而给予备案的。
    6.拒绝或者拖延履行法定职责,无故刁难行政相对人,造成不良影响的。
    7.泄露行政相对人的商业秘密给行政相对人造成损失的。
    8.其他违反法律法规规章规定的行为。
 
43 其他权力   前期物业管理项目招标、中标备案   《前期物业管理招标投标管理暂行办法》(建设部建住房〔2003〕130号)第十一条 招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的10日前,提交以下材料报物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案:
  (一)与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件;
  (二)招标公告或者招标邀请书;
  (三)招标文件;
  (四)法律、法规规定的其他材料。
  房地产行政主管部门发现招标有违反法律、法规规定的,应当及时责令招标人改正。
第三十七条 招标人应当向中标人发出中标通知书,同时将中标结果通知所有未中标的投标人,并应当返还其投标书。
  招标人应当自确定中标人之日起15日内,向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。备案资料应当包括开标评标过程、确定中标人的方式及理由、评标委员会的评标报告、中标人的投标文件等资料。委托代理招标的,还应当附招标代理委托合同。
1.受理环节责任:依法受理;不予受理的书面告知理由;一次性告知补正材料。
  2.审查环节责任:对行政相对人提交的相关材料进行审核。
  3.备案环节责任:提交的备案材料齐全、符合要求的,受理备案部门应在规定的时限内办理备案手续;对不符合要求的,不予办理备案手续并告知理由。
  4.监管环节责任:采取平时监督抽查、行政执法检查等法律法规规定的各种形式加强备案后续监管。
  5.法律法规规章规定应履行的其他责任。
因不履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:
    1.不履行法定职责对应当给予备案而不予备案的。
    2.在备案工作中徇私枉法损害单位、个人合法权益的。
    3.玩忽职守、贻误工作的。
    4.在备案过程中发生腐败行为的。
    5.超过法定权限或者给予不符合备案条件而给予备案的。
    6.拒绝或者拖延履行法定职责,无故刁难行政相对人,造成不良影响的。
    7.泄露行政相对人的商业秘密给行政相对人造成损失的。
    8.其他违反法律法规规章规定的行为。
 
44 其他权力   商品房预售前期物业管理备案     《安徽省物业管理条例》
  第三十六条  新建物业的建设单位在申领商品房预售许可证或者现房销售备案前,应当向设区的市、县(市)人民政府房地产行政主管部门报送以下材料:
 (一)建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同;
 (二)经批准的物业项目规划设计方案;
 (三)标注物业服务用房具体位置、面积的样图和配置标准的书面承诺;
 (四)应当招投标的物业管理项目招投标情况的书面材料;
 (五)物业配套建筑和设施设备的清单及产权归属说明等资料。
1.受理环节责任:依法受理;不予受理的书面告知理由;一次性告知补正材料。
2.审查环节责任:对行政相对人提交的相关材料进行审核。
3.备案环节责任:提交的备案材料齐全、符合要求的,受理备案部门应在规定的时限内办理备案手续;对不符合要求的,不予办理备案手续并告知理由。
4.监管环节责任:采取平时监督抽查、行政执法检查等法律法规规定的各种形式加强备案后续监管。
5.法律法规规章规定应履行的其他责任。
因不履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:                                                           1、无正当理由不予受理依法提出的备案申请;                                                                                          2、对不符合条件的备案申请予以受理的;                                                                                                    3、违规收取费用的 ;                                                                                                            4、有滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守等其他行为的;                                                                                       6、其他违反法律法规政策规定的行为。  
45 其他权力   建设单位以协议方式选聘前期物业服务企业批准   《安徽省物业管理条例》(省11届人大常委会公告第16号)第三十四条:建设单位应当在销售物业前通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业实施前期物业管理;投标人少于三个或者建筑面积五万平方米以下的住宅物业、建筑面积二万平方米以下的非住宅物业,经县级人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 1.受理环节责任:依法受理;不予受理的书面告知理由;一次性告知补正材料。
2.审查环节责任:对行政相对人提交的相关材料进行审核。
3.批准环节责任:提交的材料齐全、符合要求的,应在规定的时限内办理批准手续;对不符合要求的,不予办理批准手续并告知理由。
4.监管环节责任:采取平时监督抽查、行政执法检查等法律法规规定的各种形式加强批准后续监管。
5.法律法规规章规定应履行的其他责任。
因履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:
   1.对符合法定条件的申请人申请不予受理、不予审批或者不在法定期限内作出批准决定的。
   2.对不符合法定条件的申请人予以批准或者超越法定职权批准的。
   3.在受理、审查、决定过程中,未向申请人、利害关系人履行法定告知义务或不一次告知申请人必须补正的全部内容的;未依法说明不受理申请或者不予批准的理由的。
   4.在工作中违反法定权限、条件和程序设定的。
   5.在工作过程中索取或者收受他人财物或者谋取其他利益的。
   6、违法实施审批,给当事人的合法权益造成损害的。
   7、在工作中徇私舞弊、滥用职权或者玩忽职守的。
   8、其他违反法律法规规章规定的行为。
 
46 其他权力   住宅小区综合查验备案   1、《安徽省物业管理条例》(已经2009年10月23日安徽省第十一届人民代表大会常务委员会第十四次会议修订,现将修订后的《安徽省物业管理条例》公布,自2010年1月1日起施行。)第三十七条 新建住宅小区的配套建筑及设施设备符合下列条件后,建设单位方可办理物业交付手续:(一)水、电纳入城市管网,安装分户计量装置和控制装置,并对物业服务用房、公用场地、公用设施设备配置独立的水、电计量装置;(二)在城市管道燃气、集中供热主管网覆盖的区域,完成住宅室内、室外燃气、供热管道的敷设且与相应管网连接,并按照规划要求安装分户计量装置和控制装置;(三)电话通信线、电视线和宽带数据传输信息端口敷设到户,安全监控装置及其他安全防范设施设备按照规划设计要求配置到位;(四)按照规划要求完成消防设施建设;(五)按照规划要求完成教育、文化、医疗卫生、体育、环境卫生等设施以及社区管理用房建设;(六)按照规划要求完成小区道路建设,并与城市道路或者公路相连;(七)按照规划要求完成绿化建设及车库、车位的配置;(八)法律、法规规定的其他条件。第三十八条 设区的市、县(市)人民政府房地产行政主管部门可以对本条例第三十七条规定的事项进行现场综合查验。对综合查验发现的问题,责令建设单位及时整改。综合查验结果和整改情况应当在物业管理区域内公告。2、《安徽省新建住宅小区综合查验办法》(建房〔2013〕92号)第四条: 省住房城乡建设行政主管部门负责指导全省新建住宅小区综合查验工作。县级以上房地产行政主管部门负责本行政区域内新建住宅小区综合查验工作。建设、规划、市政公用、园林、公安消防、环保、质监等有关部门,以及供水、供电、供热、供气、通讯、有线电视等有关单位应当按照各自职责,做好各单项竣工验收工作,对符合条件的项目,出具相应的竣工验收合格证明。 1.受理环节责任:依法受理;不予受理的书面告知理由;一次性告知补正材料。
  2.审查环节责任:对行政相对人提交的相关材料进行审核。
  3.备案环节责任:提交的备案材料齐全、符合要求的,受理备案部门应在规定的时限内办理备案手续;对不符合要求的,不予办理备案手续并告知理由。
  4.监管环节责任:采取平时监督抽查、行政执法检查等法律法规规定的各种形式加强备案后续监管。
  5.法律法规规章规定应履行的其他责任。
因不履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:
    1.不履行法定职责对应当给予备案而不予备案的。
    2.在备案工作中徇私枉法损害单位、个人合法权益的。
    3.玩忽职守、贻误工作的。
    4.在备案过程中发生腐败行为的。
    5.超过法定权限或者给予不符合备案条件而给予备案的。
    6.拒绝或者拖延履行法定职责,无故刁难行政相对人,造成不良影响的。
    7.泄露行政相对人的商业秘密给行政相对人造成损失的。
    8.其他违反法律法规规章规定的行为。
 
47 其他权力   房屋抵押合同备案   1.《国土资源部 住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》(国土资发〔2015〕90号):各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作。                                                                                              2.《房屋交易与产权管理工作导则》(建办房〔2015〕45号)第五章全文。    3.《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》(建房【2018】128号)全文。 1.受理环节责任:依法受理;不予受理的书面告知理由;一次性告知补正材料。
  2.审查环节责任:对行政相对人提交的相关材料进行审核。
  3.备案环节责任:提交的备案材料齐全、符合要求的,受理备案部门应在规定的时限内办理备案手续;对不符合要求的,不予办理备案手续并告知理由。
 
  4.法律法规规章规定应履行的其他责任。
因不履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:
    1.不履行法定职责对应当给予抵押合同备案而不予备案的。
    2.在备案工作中徇私枉法损害单位、个人合法权益的。
    3.玩忽职守、贻误工作的。
    4.在备案过程中发生腐败行为的。
    5.超过法定权限或者给予不符合抵押备案条件而给予备案的。
    6.拒绝或者拖延履行法定职责,无故刁难行政相对人,造成不良影响的。
    7.泄露行政相对人的商业秘密给行政相对人造成损失的。
    8.其他违反法律法规规章规定的行为。
 
48 其他权力   房屋交易合同网签备案   1.《国土资源部 住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》(国土资发〔2015〕90号):各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作。                                                                                              2、《房屋交易与产权管理工作导则》(建办房〔2015〕45号)第四章全文。   3.《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》(建房【2018】128号)全文。 1.受理环节责任:依法受理;不予受理的书面告知理由;一次性告知补正材料。
  2.审查环节责任:对行政相对人提交的相关材料进行审核。
  3.备案环节责任:提交的备案材料齐全、符合要求的,受理备案部门应在规定的时限内办理备案手续;对不符合要求的,不予办理备案手续并告知理由。
 
 4.法律法规规章规定应履行的其他责任。
因不履行或不正确履行行政职责,有下列情形的,行政机关及相关工作人员应承担相应责任:
    1.不履行法定职责对应当给予交易确认而不予确认的。
    2.在备案工作中徇私枉法损害单位、个人合法权益的。
    3.玩忽职守、贻误工作的。
    4.在备案过程中发生腐败行为的。
    5.超过法定权限或者给予不符合交易确认条件而给予确认的。
    6.拒绝或者拖延履行法定职责,无故刁难行政相对人,造成不良影响的。
    7.泄露行政相对人的商业秘密给行政相对人造成损失的。
    8.其他违反法律法规规章规定的行为。
 
49 行政处罚   对依法应当进行消防设计审查的建设工程,未经依法审查或者审查不合格,擅自施工等四类行为的处罚 对依法应当进行消防设计审查的建设工程,未经依法审查或者审查不合格,擅自施工行为的处罚 《中华人民共和国消防法》(主席令第二十九号,2009年5月1日起施行,2019年04月23日修订)第五十八条:违反本法规定,有下列行为之一的,由住房和城乡建设主管部门、消防救援机构按照各自职权责令停止施工、停止使用或者停产停业,并处三万元以上三十万元以下罚款:
(一)依法应当进行消防设计审查的建设工程,未经依法审查或者审查不合格,擅自施工的;
(二)依法应当进行消防验收的建设工程,未经消防验收或者消防验收不合格,擅自投入使用的;
(三)本法第十三条规定的其他建设工程验收后经依法抽查不合格,不停止使用的;
建设单位未依照本法规定在验收后报住房和城乡建设主管部门备案的,由住房和城乡建设主管部门责令改正,处五千元以下罚款。
     
对依法应当进行消防验收的建设工程,未经消防验收或者消防验收不合格,擅自投入使用行为的处罚
对消防法第十三条规定的其他建设工程验收后经依法抽查不合格,不停止使用行为的处罚
对建设单位未依照本法规定在验收后报住房和城乡建设主管部门备案的处罚
50 行政处罚   对建设单位要求建筑设计单位或者建筑施工企业降低消防技术标准设计、施工等四类行为的处罚 对建设单位要求建筑设计单位或者建筑施工企业降低消防技术标准设计、施工行为的处罚 《中华人民共和国消防法》(主席令第二十九号,2009年5月1日起施行,2019年04月23日修订)第五十九条:违反本法规定,有下列行为之一的,由住房和城乡建设主管部门责令改正或者停止施工,并处一万元以上十万元以下罚款:
(一)建设单位要求建筑设计单位或者建筑施工企业降低消防技术标准设计、施工的;
(二)建筑设计单位不按照消防技术标准强制性要求进行消防设计的;
(三)建筑施工企业不按照消防设计文件和消防技术标准施工,降低消防施工质量的;
(四)工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通,弄虚作假,降低消防施工质量的
     
对建筑设计单位不按照消防技术标准强制性要求进行消防设计行为的处罚
对建筑施工企业不按照消防设计文件和消防技术标准施工,降低消防施工质量的处罚
对工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通,弄虚作假,降低消防施工质量的处罚
51 行政处罚   对城市新建民用建筑,违反国家有关规定不修建战时可用于防空的地下室行为的处罚   1.《中华人民共和国人民防空法》(主席令第十八号,2009年8月27日修正)第四十八条:城市新建民用建筑,违反国家有关规定不修建战时可用于防空的地下室的,由县级以上人民政府人民防空主管部门对当事人给予警告,并责令限期修建,可以并处十万元以下的罚款。
2.《安徽省实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》(安徽省人大常委会公告第九十一号,2006年10月21日公布)第三十三条:违反本办法规定未修建防空地下室的,由人民防空主管部门对当事人给予警告,责令限期修建,可以按应建防空地下室建筑面积每平方米60至100元的标准并处罚款,罚款额最高不超过10万元。前款规定责令限期修建,因条件限制无法补建的,按建设同等面积、同等标准的防空地下室所需造价缴纳建设费用,由人民防空主管部门易地修建
     
52 行政处罚   对侵占人民防空工程等七类行为的处罚 对侵占人民防空工程的处罚 《中华人民共和国人民防空法》(主席令第十八号,2009年8月27日修正)第四十九条:有下列行为之一的,由县级以上人民政府人民防空主管部门对当事人给予警告,并责令限期改正违法行为,可以对个人并处五千元以下的罚款、对单位并处一万元至五万元的罚款;造成损失的,应当依法赔偿损失:(一)侵占人民防空工程的;(二)不按照国家规定的防护标准和质量标准修建人民防空工程的;(三)违反国家有关规定,改变人民防空工程主体结构、拆除人民防空工程设备设施或者采用其他方法危害人民防空工程的安全和使用效能的;(四)拆除人民防空工程后拒不补建的;(五)占用人民防空通信专用频率、使用与防空警报相同的音响信号或者擅自拆除人民防空通信、警报设备设施的;(六)阻挠安装人民防空通信、警报设施,拒不改正的;(七)向人民防空工程内排入废水、废气或者倾倒废弃物的。      
对不按照国家规定的防护标准和质量标准修建人民防空工程的处罚
对违反国家有关规定,改变人民防空工程主体结构、拆除人民防空工程设备设施或者采用其他方法危害人民防空工程的安全和使用效能的处罚
对拆除人民防空工程后拒不补建的处罚
对占用人民防空通信专用频率、使用与防空警报相同的音响信号或者擅自拆除人民防空通信、警报设备设施的处罚
对阻挠安装人民防空通信、警报设施,拒不改正的处罚
对向人民防空工程内排入废水、废气或者倾倒废弃物的处罚
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