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号: 003136755/202208-00026 所属目录: 主动回应
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主题分类: 主动回应 发布日期: 2022-08-02 16:11
发布单位: 岳西县五河镇人民政府 是否有效: 有效
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房地产金融政策解答

2022-08-02 16:11:46   来源:岳西县五河镇人民政府
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定位和态度始终保持一致,“房住不炒”的精神一以贯之,在纷繁复杂的国际国内经济形势中仍然保持了很强的政策定力。其次,根据新形势作出了更加精细化的要求,更加强调“因城施策”,在遵循中央所把控的政策决策底线的前提下,允许地方在政策执行上根据实际情况进行适当裁量,更切实际、更有针对性的布置权、安排权。这意味着,2022年全国不同城市的房地产政策会有一定分化,也会带来区域之间、城市群之间、城市之间的房地产市场进一步分化。对实践进行总结的同时要加大政策创新力度

预期引导是一段时间以来中央对房地产市场调控的主要关键词。住建部这几年来一直在提“三稳”——稳房价、稳地价、稳预期。房地产的特点就是市场预期的作用非常重要,生产和消费都很依赖预期驱动。明年经济工作强调“稳”字当头,房地产投资与销售的稳定又一直在稳经济中发挥了重要作用,更加突出了房地产预期管理的重要性。同时,当前国际国内经济形势错综复杂、瞬息万变,预期管理的难度加大,需要提升房地产预期管理与引导的能力,改进方式方法。所以,这次中央经济工作会议特别强调了“预期引导”。

“探索新的发展模式”也并非完全新的提法,2015年以来就一直在探索租购并举、多主体供应、多渠道保障,在推动住房租赁市场、发展长租房行业、以集体建设用地建租房、土地出让制度改革、发展保障性租赁住房等方面都做了很多探索工作,探索新的发展模式就是要加快对近年来各种中央和地方的探索实践进行总结提炼,同时继续加大政策创新力度,对已有创新进行试点和在检验效果后进行扩散,尽快形成一套行之有效、适应“房住不炒”、满足人们对美好生活向往,又能可持续可循环、对经济增长和社会发展作出应有贡献的房地产行业发展模式。

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